Servizio / 10 · Stime
Stime e perizie immobiliari
Il valore di un immobile o di un canone, con un metodo documentato e difendibile.
In sintesi
Una stima serve quando il valore di un immobile deve essere dimostrato: divisioni tra eredi, separazioni, compravendite tra parenti, canoni di locazione, contenziosi, bilanci. Lo studio redige stime sommarie e perizie giurate con il metodo del confronto di mercato, documentando ogni dato di partenza, e perizie di parte in sede di contenzioso.
Approfondimento
Quando serve
- Divisioni ereditarie e scioglimento di comunioni.
- Separazioni e accordi tra coniugi.
- Compravendite tra familiari e conferimenti in società.
- Determinazione del canone di locazione.
- Contenziosi e consulenze tecniche di parte.
Cosa fa lo studio
- Sopralluogo e rilievo dell’immobile; verifica della situazione catastale ed edilizia, che incide sul valore.
- Raccolta dei dati di mercato comparabili e delle quotazioni ufficiali.
- Relazione di stima con metodo dichiarato, calcoli ripercorribili e documentazione allegata.
- Se richiesto, asseverazione con giuramento.
Da cosa dipende il costo
Dal tipo di documento (stima sommaria, relazione completa, perizia giurata), dal numero di unità e dalla disponibilità dei documenti catastali ed edilizi.
Che differenza c'è tra stima e perizia giurata?
La stima è una relazione firmata dal tecnico; la perizia giurata è la stessa relazione asseverata con giuramento davanti a un pubblico ufficiale (cancelliere o notaio), richiesta quando il documento deve avere valore in procedimenti formali.
Su cosa si basa il valore?
Sul confronto con immobili simili compravenduti o offerti nella stessa zona, corretto per le caratteristiche specifiche (stato, piano, esposizione, conformità), e sulle quotazioni ufficiali di riferimento. La relazione riporta le fonti usate.
Aggiornato al 2026-10-13. Per un caso concreto: geom.danielbettega@gmail.com.