Servizio / 07 · Energia
Attestato di prestazione energetica (APE)
L'APE per vendere, affittare o chiedere incentivi, con sopralluogo e rilievo dell'immobile.
In sintesi
L'attestato di prestazione energetica è obbligatorio per vendere o affittare un immobile e per molte pratiche di incentivo. Lo studio esegue il sopralluogo, rileva involucro e impianti, calcola la classe energetica con software certificato e trasmette l'attestato al registro regionale del Veneto. Il documento è valido dieci anni, salvo interventi che modifichino la prestazione.
Approfondimento
Quando serve
- Vendita o nuova locazione dell’immobile (l’APE va allegato all’atto o al contratto).
- Annunci immobiliari, che devono riportare la classe energetica.
- Fine lavori di interventi che hanno migliorato la prestazione energetica.
- Pratiche di incentivo e detrazione che lo richiedono.
Cosa fa lo studio
- Sopralluogo con rilievo delle superfici, delle strutture e degli impianti.
- Calcolo con software conforme alle norme tecniche vigenti.
- Trasmissione dell’attestato al registro regionale e consegna del documento firmato.
- Indicazioni sugli interventi di miglioramento, riportate nell’attestato.
Da cosa dipende il costo
Dalla dimensione dell’immobile e dalla disponibilità dei documenti. Il costo comprende il sopralluogo e l’eventuale rilievo delle planimetrie se mancanti.
L'APE si può fare senza sopralluogo?
No. Il sopralluogo è obbligatorio per legge: il certificatore deve rilevare di persona l'immobile, le sue strutture e gli impianti.
Quanto dura l'APE?
Dieci anni dall'emissione, a condizione che non si eseguano interventi che cambiano la prestazione energetica (cappotto, serramenti, caldaia, ecc.) e che la caldaia sia mantenuta con i controlli periodici.
Quali documenti servono?
Planimetria dell'immobile, libretto di impianto della caldaia, eventuali schede dei serramenti e dei lavori di isolamento. In mancanza, i dati si rilevano in sopralluogo.
Aggiornato al 2026-10-13. Per un caso concreto: geom.danielbettega@gmail.com.